A:

全国の不動産会社と提携がございますので、一度ご相談ください。

A:

「いったん担当してもらったが、うまく気持ちが合わない」などございましたら、お電話や問い合わせフォームよりご相談ください。ご対応させていただきます。

A:

売却活動を行ううえで、お客様のプライバシーの漏洩には細心の注意を払っております。
ですが、ご近所に知られずに住宅を売却したい場合、「不動産会社に買い取ってもらう方法」や「不動産会社に登録されている購入希望のお客様から、条件が合う方を選ぶ方法」などもございます。

A:

原則として、売却額が住宅ローンの残債+諸経費を上回っている場合は可能です。
売却額が残債未満の場合は「住み替えローンを利用する」「不足分を預貯金等で補う」といった対応が必要です。また、売却損分を所得税・住民税から控除できる制度もございますが、詳しくは国税庁のHPでご確認ください。サテウルでは査定額を確認後いつでも辞退することが可能ですので、住宅ローンの残債がある方もお気軽にご相談ください。

A:

早く売却するだけなら苦労することはありませんが、その売り出し価格に納得できるかが重要になります。
購入のお客様に逡巡させない価格設定にすることができるなら、すぐ売却できますが、納得のいく価格で売却することが重要です。

A:

不動産会社は査定価格とその根拠を示し、ご提案させていただきますが、販売価格を最終的に決定するのは、お客様ご自身になります。
また、販売価格を途中で変更することは可能ですが、販売の広告を出す際に取引有効期限の年月日を表示する決まりとなっております。この期限内では、価格を変更することができません。期限を過ぎれば、販売価格の変更も可能です。

A:

サテウルのご利用はすべて無料です。売却が確定した場合には、通常の仲介と同様に不動産会社への仲介手数料が発生します。また、引越代、印紙税、抵当権抹消登記費用等は原則、売主様の負担となることをご留意くださいませ。

A:

一般的には売却価格が400万円以上の場合は「販売価格×3％+6万円+消費税」ですが、仲介手数料は媒介契約を結ぶ不動産会社と調整可能な場合があります。また「査定額と仲介手数料も知りたい」というご希望も承ります。

A:

内容によってはお受けすることができます。現在の売却活動がうまくいっていないため、現在の媒介契約を解消し、新しい仲介会社を見つけたい等、まずはお話をお伺いしたいのでお気軽にご相談ください。